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以房地产抵押向银行贷款，是否一定要办理登记?答：以房地产做为抵押物向银行贷款，一定要到房地产登记部门办理抵 押登记手续。根据《中华人民共和国担保法》的规定，抵押合同自登记之日起生效，所以，只有办理了抵押……阅读全文>

已抵押的房地产能否转让？ 根据《中华人民共和国担保法》的规定，已抵押的房地产可以转让，但应由抵押人、转让人和受让人三方签订有关的公证书，即签订将原抵押转移给新的受让方……阅读全文>

土地使用权受让人交清地价取得土地使用权后还要否交纳土地使用费?答：同样要按规定交纳土地使用费。因为我国实行的是土地社会主义公有制，土地所有权 属国家所有，所以每个使用土地的单位和个人，都应交纳土地使用费……阅读全文>

绿皮房地产证在什么情况下可以转让、抵押、出租? 答：凡绿皮本《房地产证》记载的房地产，一律不得买卖。需抵押、，典当、或出租的， 应经市规划国土局依法批准，并办理相应手续。出租的，需按租金的6%向房屋租赁管 ……阅读全文>

土地增值费的收取有什么规定? 答：①凡1993年1月1日以后通过招标、拍卖方式取得土地使用权的，土地使用者第一转让房地产时，免交土地增值费。 ②从1993年11月9日起发生转让行为的，转让人应按土地增值额的20%交纳土地……阅读全文>

预购的房地产如何进行抵押登记? 答：预购房地产抵押时，应提交《房地产抵押登记申请书》、身份证明、主合同和抵押合同和房地产买卖合同书等文件。登记人员在房地产买卖合同书上加盖抵押专用章。 更多精彩请登陆工程造……阅读全文>

以买卖方式转让房地产时，同等条件下什么人有优先购买 权? 答：(一)房地产共有人； (二) 房地产承租人；一项房地产买卖合同同时具有上列当事人时，按上述顺序依次享 有优先购买权。 更多精彩请登陆工程造价人员网上……阅读全文>

什么叫房地产抵押? 答：指债务人或第三人(抵押人)以其合法拥有的房地产作为担保物向债权人(抵押权人)提供 债务履行担保的行为。房地产按揭属于房地产抵押的一种形式。 更多精彩请登陆工程造价人员网上家园：筑龙工程……阅读全文>

FIP提供的项目产品策划方案：1、项目产中策划的市场依据；2、项目产品规划理念设计；3、项目产品的市场总体形象、产品功能、产品档次和主题形象；4、项目规划概念设计：整体布局、……阅读全文>

如何估计自己的购房能力？答：购房能力一般应从个人的当前资金储备和未来收益两方面来综合考虑。当前资金储备主要包括家庭金融资产准备变现部分和现有不动产准备变现部分，未来收益主要包括未来工资性收入、投资收益……阅读全文>

房地产登记的申请时限？答：新建非商品房屋和新建商品房屋的，应当自房屋竣工交付使用之日起三十日内申请房屋所有权初始登记。 更多精彩请登陆工程造价人员网上家园：筑龙工程造价网……阅读全文>

房地产抵押的种类有哪些？答：房地产抵押可按房地产的现状主要分为：（1） 土地使用权抵押；（2）建设工程抵押；（3） 预购商品房期权抵押；（4） 现房抵押。 更多精彩请登陆工程造价人员网上家园：筑龙工程造价……阅读全文>

什么叫建筑承包商？答：房地产公司往往把自己建设的各类商品房发包给建筑承包商，建筑承包商在商品房建设过程中，对房屋的质量起着十分重要的作用，也是房地产开发过程中的一个重要环节。 更多精彩请登陆工程造价人员……阅读全文>

房地产费的主要类型有哪些？答：房地产费的主要类型包括交易手续费、登记费、测绘费用及公证服务费等几类。 更多精彩请登陆工程造价人员网上家园：筑龙工程造价网……阅读全文>

为什么要对商品房预售进行审核？答：为规范房地产市场交易秩序，防止投机行为，保护消费者合法权益，由政府出面对商品房预售的条件进行审核。符合预售条件的，发给商品房预售许可证。 更多精彩请登陆工程造价人员网上……阅读全文>

房地产登记主要有哪些类型？答：房地产登记的主要类型有：（1） 初始登记；（2） 房地产变更登记；（3） 房地产抵押登记；（4） 房地产文件登记备案。 更多精彩请登陆工程造价人员网上家园：筑龙工程造价网……阅读全文>

什么叫产籍图表？答：产籍图表是指办理产权登记时，发给产权人的所有证内粘附的”房屋平面图“及房屋各类的表格。这是经过测绘部门测量绘图、查丈填表而成的。留有图底表册，作为产籍资料，与产籍卡配套，成为较完整……阅读全文>

什么叫他项权利登记？答：他项权利登记主要指房产典当与抵押权的登记。分为三种：一是双方订立契约后的权利设定登记；二是权利内容变更时权利变更登记（包括存续期的变更和因拆除改建的权利增减）；三是权利消除时的……阅读全文>

购房自用主要考虑哪些因素？答：人们购房自用的往往需要考虑以下问题：（1）相当的面积，适应家庭人口结构和数量； （2） 合适的房型，满足生活起居、工作、学习以及社交需要； ……阅读全文>

房地产买卖合同应当载明哪些主要内容？答：房地产买卖合同应当载明下列内容：（1） 转让当事人的姓名或者名称、住所；（2） 房地产的坐落地点、面积、四至范围；（3） 土地所有权性质； ……阅读全文>