本工程地下室存在渗漏水情况，主要渗漏部位：1、车库通道临时门洞口封堵位置；2、后浇带渗水；3、因沉降产生的微裂缝处；4、雨水积水过多。渗漏原因：1、与三期接茬部位预留钢筋渗入。2、下沉广场砌筑、装饰等后续工程未施工，无组织的雨水导致积水；3、预留洞口（风井、烟道口、雨水管口）进入雨水；4、雨水通过车道流入地下室，造成地下室积水。5、临时工字钢封堵位置，图纸做法外卷材防水不连续（因外侧预留钢筋和橡胶止水带）；6、建筑结构超长，由于在塔楼及裙房沉降造成混凝土外墙出现微裂缝，水通过微裂缝进行渗漏；7、防水施工过程中外墙冷底子油涂刷时外侧墙面潮湿，防水的粘接不牢；8、外侧防水顶部封头未做处理，现有脱落，造成雨水串入防水层，致使漏水；9、外墙防水施工中冷底子油涂刷有露底现象，致使防水层与结构外墙粘接不利，致使漏水；10、后浇带接缝漏水；
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