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答：使用特区范围内土地的单位和个人，都必须依据《深圳经济特区土地使用费征收办法》的规定缴纳土地使用费，但该办法规定免缴的除外。 同时，在土地使用权出让合同书中还约定：乙方在使用土地期间，未按合……阅读全文>

答：根据《深圳经济特区处理历史遗留生产经营性违法建筑若干规定》的规定，下列违法建筑不予确认产权： （一）占用道路、广场、绿地、高压供电走廊和压占地下管线或者其他严重影响城市规划又不能采取改正措……阅读全文>

答：历史遗留生产经营性违法建筑，是指《深圳市人民代表大会常务委员会关于坚决查处违法建筑的决定》公布实施以前，即1999年3月5日以前违反规划、土地等有关法律、法规的规定，未经规划国土资源部门批准，未领……阅读全文>

答：根据《深圳经济特区处理历史遗留违法私房若干规定》的规定，下列违法私房不予确认产权： （一）占用道路、广场、绿地、高压供电走廊和压占地下管线或者其他严重影响城市规划又不能采取改正措施的； ……阅读全文>

答：历史遗留违法私房，是指《深圳市人民代表大会常务委员会关于坚决查处违法建筑的决定》公布实施以前，即1999年3月5日以前违反法律、法规所建的下列私房： （一）原村民非法占用国家所有的土地或者原农村……阅读全文>

答：根据《深圳市人民代表大会常务委员会关于坚决查处违法建筑的决定》的规定，违法建筑包括： （一）占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑； （二）不按批准的设计图纸施工的建筑……阅读全文>

答：违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。……阅读全文>

答：根据《深圳市土地使用与收回条例》的规定，有下列情形之一的，主管部门在年期届满前可以收回有偿出让的土地： （一）公共利益需要的； （二）公路、铁路、机场等经核准报废的； （三）用地单位……阅读全文>

答：根据《深圳市土地使用与收回条例》的规定，有下列情形之一的，主管部门或派出机构可以无偿收回该宗土地及其地上的建筑物、附着物： （一）出让合同规定的年期届满的； （二）土地使用者死亡而无合……阅读全文>

答：通常情况下，卖方应向买方提供查阅、复印、摘抄以下文件的便利： （一）《土地使用权出让合同书》及补充协议或者《房地产证》； （二）《房地产预售许可证》、《建设工程规划许可证》及《施工许……阅读全文>

答：公共开放空间是指在建设用地范围内，建筑物内部或外部开辟出的全天开放供公众使用的室内建筑空间或室外场地空间，如公共绿地、停车场等。公共开放空间不可出售或转让。 ……阅读全文>

答：根据《深圳经济特区房地产行业管理条例》的规定，禁止房地产企业擅自更改已生效房地产买卖合同中的受让人姓名（名称）。……阅读全文>

答：受让方与预售人签订项目转让合同之日起三十日内，受让方应当到原发证机关变更商品房预售许可证。预售人自签订项目转让合同之日起，应当停止预售商品房；受让方未换商品房预售许可证的，不得预售商品房。……阅读全文>

答：转让预售房地产项目的，受让方应当享有原预售人享有的权利，并承担原预售人对预购人所承担的义务。……阅读全文>

答：受让人应当是依法成立并符合资质等级要求的房地产开发经营企业。……阅读全文>

答：属于房地产开发项目的在建工程的转让需符合下列条件： （一）土地使用权已经依法登记，取得房地产权利证书； （二）取得建筑许可证和开工许可证； （三）除付清地价款外，投入开发建设的资……阅读全文>

答：预售人将已预售的商品房项目转让给其他房地产开发企业开发建设时，应当经拥有已预售商品房建筑面积的三分之二以上的预购人同意，并经主管部门批准。……阅读全文>

答：因转让人的过错，不能按约定的时间交付房地产的，转让人应当支付违约金。违约金数额在房地产买卖合同中有约定的，从合同约定；未约定的，为延期交付房地产期间的指导租金。造成受让人损失的，转让人除支付……阅读全文>

答：房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。 商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设……阅读全文>

答：在房屋交付时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。……阅读全文>