XXX城二期龙湾新天地项目，位于XX盐场，所处区域为围垦吹填区。项目建筑面积约为51200 平方米，其中地上面积约为48435平米，地下面积约为2765 平米。主要建筑物包括2 栋高层住宅，31 栋合院式低层别墅。
本项目位于启东市东元镇海防公路东侧，地处启东沿海滩地，属长江下游冲积平原区新三角洲平原，成陆时间较晚，主要覆盖第四纪松散沉积物。拟建场地原为黄海滩地，养殖水塘密布，勘探时已基本填平，地势稍有起伏，场地现状高程一般为1.60～3.50m。
启东属北亚热带湿润气候区，海洋性季风气候特征明显，四季分明，光照充足，气候温和，雨水充沛，无霜期长，春季天气多变，秋季天高气爽，平均气压1016.5 百帕，年平均气温15℃，平均相对湿度81%，年平均高于35℃的日数为5 天，最多日数为18 天（1964 年）；年最多风向为东南风平均风速3.5m/s；年平均日照时数2073 小时；年平均无霜期222 天，灾难性气候主要是雨涝、寒潮、冻害、台风、雷雨、冰雹、龙卷风等。
本地区雨量充沛，年平均降水量为1052.3mm，但降水季节分布不均，主要集中在夏秋季的6～9 月，占全年总降水量的53%。年降水变化也大，最多年降雨量为1574.1mm（1977 年），最少年降雨量为596.4mm（1978 年），月最大降水量为409.8mm（1977 年8 月）。一日最大降雨量为182.3mm（1977 年8 月11 日），历年汛期（5～10 月）平均降雨量为678.1mm，占历年平均降水量的64.5%。
沿海的潮汐作用强烈，近岸口由于受大陆径流等影响，多属非正规半日潮，外海涨落潮历时几乎相等，至近岸浅水地区，受地形影响多系往复性潮流，由于受曲折海岸及河口地形影响，一般湾顶潮差大于湾口。
场地地下水水位较高且呈季节性变化，勘察揭示场地以粉砂、粉土及（淤泥质）粉质黏土为主，与基槽（坑）开挖有影响的是浅部土层中的孔隙潜水，地下水对本工程施工具有一定影响，基槽（坑）开挖位于地下水位以下时孔隙水压力的改变易引起流砂、管涌等现象而引起基坑失稳；本工程采用预制桩，孔隙水压力的改变对沉桩会带来不利影响；建筑场地开阔，周边邻近多为闲置地，降低地下水水位后对周边环境带来影响较小。降水可统一采用管井降水。
