一、总承包机电专业施工项目内容
总承包机电专业施工是指在此次总承包施工范围内的机电工程项目，具体包括以下分部、子分部工程项目：
1、给排水：
饮用及非饮用水供应系统
生活热水供应系统
空调系统补给水系统
污废水排放系统
雨水排放收集回用系统
2、消防：
室内消火栓系统
自动喷淋系统
气体消防灭火系统
室外消火栓装置
水喷雾灭火系统
建筑灭火器
消防水炮系统
3、电专业：
高低压供配电系统
照明及动力系统
防雷接地系统
二、机电专业施工项目工程概况
1、给排水工程
 给水工程：
<1> 饮用及非饮用水供应系统
一般用途的生活用水由市政供水管接至地下二层160立方米生活水池。办公大楼、展览中心及零售区地上一层及地下层一般生活用水直接由市政供水。二层及以上由变速供水泵供水。
地下餐饮区生活用水由市政直供。零售餐饮区水源由变速供水泵供应。 在餐饮区预留独立水表位。
<2>生活热水供应系统
办公楼区生活热水由各办公层洗手间电热水炉提供。
展览中心区生活热水由市政热水供应至储水式热水锅炉, 经水泵循环供应至各层洗手间。
地下餐厨房生活热水由市政热水供应至储水式热水锅炉，经水泵循环供应至地下餐饮区。
零售区厕所生活热水由市政热水供应至储水式热水锅炉，经水泵循环供应至地下零售区厕所。
零售餐饮区地下安装热交换器，由市政热水提供至热交换器，经水泵循环供应至零售餐饮区作为将来租户的热水设备热源。
除市政供给热水外，19及20区安装热水锅炉作为整座建筑物的后备热源及在夏季市政热水系统维修时期的热源。
<3>空调系统补给水系统
空调系统补给水直接经市政供水至地下空调系统补给水箱。
 排水工程：
<1>污废水排放系统
污水及废水排放系统分别排放至市政污水及废水网。
卫生间所排出的粪便污水排至中央污水处理系统，经化粪池处理再排至市政污水管网。
由洗手盆等排出的生活废水排至市政污水管网。
所有厨房所排出的废水引至隔油池进行隔油处理后，经废水潜水泵排放至市政废水管网。
所有停车场废水引至汽车隔油池进行隔油处理后，经废水潜水泵排放至市政废水管网。
<2>雨水排放收集回用系统
降雨量小于4mm的雨水直接排放至市政雨水管网。当降雨量大于4mm时，雨水被收集并储存在容量达4600 立方米的雨水池，经过处理送至中水储水池作冲厕、绿化及洗车之用。由空调系统所产生的空调凝结水亦会收集并回用以求节约用水。
 中水工程：
中水水源由市政供给。市政中水经中水表及中水管引入到地下二层70立方米中水池，经独立水表及变速供水泵提供给办公楼、展览中心及零售区洗手间冲厕使用。
2、消防工程
 消火栓系统：
室内消火栓系统用水量为40 升/秒，火灾延续期为3 小时。两台消防水泵(一用一备)设于地下二层消防水泵房内，从消防水池由二路抽水供入消火栓系统，平时的系统压力由稳压水泵维持。顶层机电层设置一个24 立方米消防/喷淋水箱，负责消火栓系统的供水。消防主水泵由设于每组消火栓旁的按钮控制，稳压水泵由安装在主干管上的压力开关控制。
消火栓安装于各楼层及消防电梯前室、地下室，消火栓的间距能保证同层相邻两个消火栓的水枪充实水柱同时到达室内任何部位。每个消火栓均配置水带、水枪和消防卷盘。消火栓规格：栓口直径65毫米，水枪喷嘴口径19 毫米，水带长25 米，水枪充实水柱不小于13 米，每支水枪流量为5 升/秒；消防卷盘规格：栓口直径25 毫米，胶带内径19 毫米，喷嘴口径6 毫米。
 自动喷水系统：
建筑物内所有地方除了不宜用水扑灭火灾的机电用房外，均设置自动喷淋装置。系统按中危险级设计，用水量为30升/秒，火灾延续期为1 小时，喷头水压不少于0.1MPa。
顶层安装喷淋系统稳压水泵维持平时系统压力。稳压水泵由安装在管道上的压力开关控制。喷淋水泵由设于报警阀上的压力开关控制。地下二层设有2×800立方米合用水箱，其中738立方米用于消防用水，862立方米用于冷却塔。喷淋系统与消防系统共享一个水箱，为24 立方米，设于商场部份的屋顶层。开放式喷头安装于演讲厅。
喷头作用温度及类型的选择，按不同建筑设计用途而定。餐饮厨房和高温作业的地方将选用93℃玻璃球闭式喷头; 其它地方选用68℃吊顶型玻璃球闭式喷头;地下停车库选用68℃易熔合金闭式喷头，并向上安装。
气体消防灭火系统
高低压配电机房及高压进线机房设置二氧化碳气体灭火系统，配备二氧化碳储存容器，分为自动、手动及紧急机械操作三个启动程序。
室外消火栓装置
室外消火栓沿首层外围的汽车走道设置，消防用水量为30 升/秒， 由市政双路供水，管道为环状布置，管径为200 毫米。消火栓距高层建筑外墙不超过40 米。消火栓规格为100 毫米。
水喷雾灭火装置
燃油发电机房设置水喷雾灭火系统，单独设置水喷雾泵。每个水喷雾灭火系统设置雨淋阀和水力警铃，设计喷雾强度20L/min·m2，保护面积按设备外型尺寸而定。水喷雾灭火装置同时设有自动控制、手动控制和应急操作三种控制方式。水喷雾泵设于地下二层消防水泵房内。
柴油发电机周围设置排水沟，排除喷雾形成的废水。
建筑灭火器
手提式灭火器设置于各机电室、厨房及地下停车库等处。每个消火栓处均配备两具手提式灭火器。
消防水炮系统
展览场馆，上及下运动场（奥运时），大会堂及宴会厅（奥运后）及内街将设置水炮系统。
在展览场馆内设置四门固定炮, 一门移动炮, 二台水炮泵设于消防泵房内, 水泵二根出水管与水炮系统的环管相连，用水量为40 升/秒, 延续时间为一小时, 火灾时保证有两门水炮的水射流同时到达被保护区域的任一部位。会展中心及商场消防控制室外各设置三套水泵接合器, 每个接合器流量为10 至15 升/秒, 起动水炮有自动及手动两种方式。
3、强电工程
总说明：
在项目内地下一层设置10 千伏配电进线室,提供3组10 千伏独立进线电源及1组10kV 备用电源配设，每组10KV进线均为2路，一用一备。其中第一组供应国际主播中心及国际每日彩票，第二组供应高压冷凝机组，第三组供应比赛场地及赛时管理地区。在正常情况下，每一路进线承担本身分配电力负荷。但当一路电源发生故障时，另一路电源可提供整个双回路的用电负荷。而备用电源将以手动操作，作为高压供电之第三路备用供应。另外，在赛时还将提供一组临时电源，也是为2路10 千伏进线，配电室至于首层西侧预留空地。
低压配电系统：
低压配电系统为单母线分段运行，母联采用手动投复方式，平时每两台变压器为一组同时运行母联断路器断开，当一路变压器停止运行时，母联断路器手动闭合。当两台变压器同时停止运行时，由备用发电机提供重要负荷供电。低压开关柜采用抽屉式及固定式开关柜。与模制断路开关作配设。低压电系统为三相五线制(380/220V)，中性线(N)接地，中性线(N)与保护线(PE分开之(TN-S)系统。低压系统将会满足供电可靠性、灵活性、安全、检修方便及减少损耗等。低压配电系统由低压配电屏，以放射式或树干式经电力竖井至分层配电室，再分送至各用电点。在三相线路中，单相负荷均匀地分配以尽量减少中性线电流。照明和动力用电将按照实际需求配置，以减少因动力负荷所引起的电压波动而影响供电质量。低压配电电缆，消防设备将采用耐火电力电缆作输送用电外，其它电力、照明、自控等线路采用阻燃型电线或电缆，室外线路采用钢带铠装铜芯电缆。
防雷接地系统：
本项目防雷保护按国标GB 50057-94为依据。于建筑物顶部采用提前放电式避雷针保护，各避雷针将设独立防雷引下线连接至接地装置。整个建筑物全面采取保护措施，以防止直击雷和雷电波所引知的破坏。建筑物顶部采用提前放电式避雷针保护，避雷针设引下线并与建筑物结构连接至接地装置。接地装置围绕建筑物成闭合回路，雷电冲击接地电阻小于5欧。接地系统将按照国内之规范及安装标准守则为蓝本, 采用共享接地系统, 以建筑物钢筋混凝土结构基础作为天然接地体，其接地电阻值不大于1欧, 于变配电室设置总接地等电位联结。室内接地由竖向和横向接地体组成一个接地网，并在所有机电房和电气竖井设接地端子。接地保护范围包括变压器、配电屏、控制屏和建筑物内的金属导体。而横向接地网须以最少10mm 直径圆钢额外加设于地下建筑结构底板内组成，并须按现场接地电阻值大小确定网格大小尺寸。
三、机电工程独立承包项目及系统概述
机电工程独立承包项目是指不在本次总承包范围内的机电工程项目。此项施工的整体管理要依据甲方的分包合同进行管理。在本次方案中只介绍专业系统内容、概述以及机电总包管理必须的技术质量管理控制措施。
1、机电工程独立承包项目
通风空调工程
弱电工程
火灾自动报警及消防联动控制系统
电梯工程
2、通风空调工程系统概述
空调水系统：
（1）空调冷水系统：
冷源由本建筑物内的冷冻站提供。冷冻站内设置九台冷水机组，其中七台的制冷量为：2000冷吨，另外两台为500冷吨。冷冻水系统的供回水温度为6℃/13℃，冷冻水系统采用一、二次泵系统，一次泵采用定频泵，二次泵采用变频泵，以适应系统的流量变化。一次泵的流量分别为八台240L/s（七用一备）和三台60L/s（两用一备）。二次泵的流量分别为四台600L/s（三用一备）和两台300L/s（一用一备）。
冷却水由屋顶两台880KW、两台2130KW和7台8500KW的冷却塔进行散热。
冷冻水的为供、回水设计温度6℃/13℃；冷却水的供、回水的设计温度为32℃/37℃。
根据会议中心冬季供冷需求，设置两台3520KW 版式热交换器，进水端直接与冷冻水泵相连，置换出水端与系统相连，解决会议中心冬季供冷的问题。
由于本工程属于重点工程，加之供冷面积大等原因，本系统专门设置了一套备用设备。备用设备为三台42L/s（两用一备）事故空调冷却水泵和两台3520KW 版式热交换器。冷却水泵进口直接与冷却塔相连。以上所有设备均设于会议中心的地下二层。
冷却塔供水将直接从地下二层的1200m3消防空调合用水池供应。水池进水由市政水直接供应，并经过软水处理后进入水池，再经加压水泵系统接至冷却塔的补水口。
新风处理机、定风量空调处理机、变风量空调处理机和部分风机盘管采用四管制，其余风机盘管采用两管制（只接冷冻水系统）。
冷热水管道保温均采用玻璃纤维保温，表面附有原厂装贴铝质防潮层，密度不小于64kg/m3。空调系统的冷、热水分、集水器均设在地下二层。
（2）空调热水系统：
采暖系统的热源为市政高温热水直接供应，供水的温度为120℃/90℃，以市政热水作热源经板式换热器换热后作为采暖系统热水供应。换热站设在地下二层，设有三台 10500kW （两用一备）板式换热器，循环水泵等设备，将市政高温热水转换为低温热水供给末端用水设备。
送风系统：
展览厅：采用全空气系统。在面积较小的房间例如办公室、会议室等，采用风机盘管加新风系统。空调机组设于展览场馆的两侧。
会议厅、大会堂、宴会厅及报告厅：采用全空气系统。会议中心内面积较小的会议室采用变风量空调处理机。在面积较小的房间例如后勤服务房间等，采用风机盘管加新风系统。
内街：采用全空气系统。长廊内的展览单元采用风机盘管加新风系统。
出租商户：采用全新风系统。大型商户只提供独立冷冻水管，空调设备自行安装。
中央空调处理机组配合大型商场及商场走廊使用。
办公室：办公室采用风机盘管加新风系统。
综合服务区：采用全空气系统。
排烟系统及楼梯加压送风系统：
所有不具备自然排烟条件的防烟楼梯间、楼梯间前室、消防电梯间前室、合用前室或内走道均设置消防排烟系统和正压送风系统。
在楼梯加压送风系统末端加装压力差感应器。在局部压力不足时自动开启相应的加压送风机，进行补风。
地下停车库的排烟系统和补风系统正常工况下，用作机械通风，在火灾时用作机械排烟设施。用作排烟情况时风机的换气次数不小于6次/每小时。作为机械通风情况时，最高换气次数不超过6次/每小时。
排烟风机和排烟补风机均设置在屋顶。
由于通风空调系统在二次分包范围内，因此本次施工组织设计中只对该系统进行功能性描述。具体细部介绍于二次投标时进行详尽介绍。
3、弱电系统概述
工程包括: 保安及信息化系统、数码程控电话交换机系统、智能保安监控系统(ISCS)、公共广播系统、电视广播及商业卫星讯息传送系统、智能车库管理系统、智能屋宇管理系统、火灾自动报警系统弱电系统不包含在此次投标范围之内。
4、火灾自动报警及消防联动控制系统概述
此系统不包含在此次投标范围内，以下介绍仅为再次招标作为质量预控措施。具体的管理与策划将在分包确定后形成正式文件。
全建筑物均设火灾自动报警系统，实行全面保护。本系统采用控制中心型智能消防报警系统，具有火灾报警、联动控制、紧急广播等功能。系统包括手动报警按钮、感烟/感温探测器、警铃和水流指示器等报警装置，系统同时监视消火栓按钮、报警阀、压力开关、水流指示器及信号阀等的动作信号。会展中心和商场均设置消防控制室。
5、电梯工程概述
本项目不属于此次投标范围之内，从设备表和建筑平面图纸布置图中提供升降机及自动扶手电梯设备如下：客梯13台，观光梯8台，服务货梯13台，伤残人士电梯4台，扶梯84台，消防电梯5台。具体的规格和数量将在二次招标中确定。
第二节机电工程施工部署
总则：本工程质量标准要求高，任务重，必须采用均衡、节拍、立体交叉作业。机电工程与结构、装修、室外工程密切配合插入，保证工程按期完成。
