地下室部分共三层，地下三层～地下一层层高分别为4.90、3.60 、6.40m。楼板面大面标高为－14.300、10.200、－1.700。
本工程采用人工挖孔桩基础，底板为板式基础。底板厚800。桩承台均为独立桩承台，核心筒底板为厚大体积混凝土，混凝土强度等级C35P8微膨胀0.02％，设无粘结预应力构造抗裂钢筋。
地下室外墙厚600、700、1000，混凝土采用C35P8微膨胀0.02％，内设无粘结预应力构造抗裂钢筋，外墙每30m设一道临时后浇带。塔楼核心筒墙厚800、700、600、500等，剪力墙厚800、700、600、400等，塔楼框架柱截面1000×1000、1200×1200等，一般框架柱800×800等，混凝土强度等级C60。地下一层有大量劲性钢骨柱。地下室三层局部为人防结构，人防墙厚300，混凝土为C35。地下三层、地下二层平面结构为一般混凝土结构，－2层、－1层楼板厚150～200。框架梁截面为600×800、400×700、600×1000等。
首层标高变化大，标高变化多大10余处，由于首层上部建筑要求，有大量转换梁，且多为劲性钢骨梁。梁板混凝土强度等级C35，局部C50(组合梁)。钢骨梁及钢柱为Q345钢，板厚最大40mm，钢柱预埋件为螺栓埋件，采用无收缩灌浆料与混凝土结构连接。钢骨柱与混凝土梁连接多采用搭接或焊接钢牛腿连接，部分采用钢板穿孔插钢筋连接。首层框架梁断面以800×1000、1200×1400、800×1200、800×1200、1400×2100等多种梁断面形式，其中与商业部分有部分型钢－混凝土组合梁。
地下室由后浇加强带宽2000，将地下室结构划分为16个区域。膨胀加强带混凝土为C40，设计膨胀率为0.03％。底板钢筋为Ⅰ级、Ⅱ级、Ⅲ级三种等级的钢筋。其中Ⅰ级钢为φ6、φ8两种规格；Ⅱ级钢为φ12－22多种不同规格；Ⅲ级钢为φ25－32等不同规格。底板和外墙预应力钢筋采用Ⅱ级松驰ΦS15﹒24无粘结钢绞线。
幸福里雅居上部为3栋住宅楼，49层，高度165.5m，为剪力墙结构体系。结构楼层首层层高10m，47层与48层间夹层层高2m，48层层高4.5m，49层层高3.65m，屋顶层层高3.5m，其余标准层层高均为3.15m。结构楼板厚度有100、120、150、200、250等尺寸；结构墙体厚度有200、250、300、400、450等尺寸；分隔墙体厚度有100、200两种尺寸；结构梁体最大尺寸为600×2000。结构墙体内柱子钢筋直径有32、28、25、22、20、18、16、14等规格；结构墙体分布钢筋直径有10、12等规格。竖向钢筋等级均为二级钢。结构梁体钢筋直径有32、28、25、22、20、18、16、14等规格，直径大于16的钢筋为三级钢，直径小于等于16的为二级钢；楼板钢筋主要为直径10、12的二级钢和直径8mm的圆钢。结构梁板混凝土等级自二层以上均为C30；墙柱混凝土等级自1—16层为C60，17—30层为C50，31—38层为C40，39—屋顶层为C30。标准层单层建筑面积约770m2。首层转换层C60约960m3，梁板C30约260m3；标准层梁板C30约180m3，墙柱混凝土约220m3。
所有的砌体材料为蒸压加气混凝土砌块，内隔墙为强度级别A3.5厚190或90的墙体、外墙为强度级别A5.0厚190厚的墙体。砌筑砂浆分别为M2.5和M5.0砂浆。
2.1.3 施工段划分
根据施工现场实际情况以及业主的工期要求，将幸福里雅居地下室分为三个区段，第一阶段为3、4、5区负一层施工，其中1～3栋楼施工至地下室底板时，4区与5区之间及3区与5区之间施工至±0.000，为后续施工提供材料堆场及材料加工场。施工时间为1、2、3栋楼到达标准层后进行。
2.2施工重点与难点
2.2.1组织、协调管理难度大：
本工程质量要求高，分包单位多，交叉施工频繁。要有序、合理安排好各工序之间的施工流程，保证总进度目标和阶段进度目标的实现，要求总承包必须具有过硬的各专业技术能力、高素质的组织协调能力和较强的检查、监控和督促能力。因此总承包商的综合管理能力是保证工期、质量、安全、文明施工的重要保证。
2.2.2 施工质量标准高：
工程质量目标为确保“鲁班奖”。
2.2.3 冬雨期及高温酷暑天气的影响：
深圳属亚热带海洋性气候区，气候温和，阳光充沛，夏季长达6个月，春秋冬三季气候温暖。年平均气温为24℃，最高气温为36.6℃，最低气温为1.4℃。全年高温日数平均为6天，极端最高气温38.7℃，年地面最高温度47.6℃，水泥路面最高温度60℃，柏油路面最高温度70℃。
深圳降水非常丰沛，年平均降雨量为1966毫米，85%集中在出现4-9月，其中6-8月各月的降雨量均在300mm以上，最大日均降雨量312mm，年暴雨日有9天，年平均雷暴日数70天。年均出现大风的日数为9天，5-10月台风登陆的机会较多。
