地上32层，地下2层，建筑高度:97.45米，建筑面积40333.23㎡，本住宅楼属一类建筑的普通住宅。地下储藏室为住宅配套，属于戊类仓库。
（二）工程特点：
1.电气工程特点
（1）电气工程主要有电力配电系统、动力系统、照明系统、防雷接地系统、消防报警系统与控制系统、电视、电话、网络、门禁系统。
（2）小区高压开关所的两路10kV高压电源分别引自市政35kV以上两个不同高压开关所。本工程电源从邻近的变配电室引来，变配电室的高压电源引自小区高压开关所，其两段低压母线分别对应小区高压开关所的两段母线。两段母线分列运行，互为备用，满足一级负荷供电要求。
（3）本幢住宅消防电梯、正压送风机、潜污泵、应急照明系统等消防用电为一级负荷，客梯及公共照明等用电为一级负荷，消防设备和电梯采用低压双回路供电末端自切换供电；公共照明、亮化照明共一供电回路，上述用电设备由小区变配电室引来双电源回路供电。住宅照明为三级负荷，每单元单独回路供电，在地下层电表间内设一总开关箱，每4~6层设一电度表箱，电度表分层设置在电井内。
（4）本栋住宅电源、公共照明和风机、水泵、电梯等电源电缆由电表间采用电缆桥架引至电井。
（5）本楼用电负荷：户内面积80平方米以下每户4KW、户内面积80~120平方米每户6KW、户内面积120~150平方米每户8KW。
（6）计量方式：住宅部分电表箱分层设置在电井内，明装，住户每户一表，其它公共用电设备在电表间总箱上设表计量。
（7）正压风机和排污泵不设过载保护，热继电器动作于信号，不跳闸。
（8）由住户配电箱引出的分支线路采用铜芯线2.5、4平方毫米导线,穿管暗敷于墙、楼板及屋面保温层内。空调、照明及插座线路分管敷设。
9）电线、电缆由强电井沿桥架敷设。普通电缆桥架为W300xH150，消防电缆桥架为W200xH150，穿过墙、楼层时应在安装完毕后，用防火材料填充堵死。
（10）本楼属二级防雷建筑物在屋顶采用∅10镀锌圆钢作避雷带，屋顶避雷连接线网格不大于10mX10m或12mX8m。引下线利用柱内或剪力墙内两根∅16以上主筋绑扎或焊接在一起作为一组引下线，间距不大于18米，引下线上端与避雷带焊接，下端与建筑物基础焊接。并在距0.5米作接地测试卡，该栋需做4个检测卡。每根引下线冲击接地电阻不应大于10欧姆。建筑物内钢构架与钢筋混凝土的钢筋应相互连接。为防侧击雷，将从三层起每三层至屋顶部的结构圈梁内两根主钢筋（大于∅16）焊接，绕建筑成均压环,并将其与所有的引下线焊接，并将十六层及以上各层外墙上所有金属外窗及玻璃幕墙金属构件等与均压环焊接。若无圈梁与组合柱，则用∅12镀锌圆钢组成均压环。垂直敷设的金属管道及类似金属物应在顶端及底端与避雷带可靠焊接。凡突出屋面的所有金属构件、金属透风管、屋顶风机等均应与避雷带可靠焊接。、室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐。本工程接地制式采用TN-C-S制式，电源在进户处做重复接地，并与防雷接地等共用接地极。要求工作零线（N）和接地保护线（PE）自总动力箱接地点接地后要严格分开，不再相连。本工程防雷接地与强、弱电接地共用接地极，要求接地电阻不大于1欧姆。大于时补打人工接地体。电气竖井内的接地专线采用-40x4镀锌扁钢沿电井垂直敷设，接地线从邻近的基础接地装置引出。每层电井内设局部等电位联结箱SEB。电表间的接地与附近柱子引上的两根筋焊接。这两根主筋（与防雷引下线分别设置）应一直往下通焊接到接地网。电表间内水平接地体均采用40X4mm镀锌扁钢，距地0.2米，明敷。凡正常不带电金属均可靠接地。
（11）本工程采用总等电位联结，应将建筑物内保护干线，设备进线总管、建筑物金属构件进行联结，总等电位联结线采用40X4镀锌扁钢。卫生间设备、厨房用具采用局部等电位联结，从适当的地方引出两根与结构钢筋焊接的接地扁钢，将卫间内所有金属管道、构件联结。
（12）本工程为一级防火高层建筑，按一级保护对象设置，采用总体保护方式，采用控制中心报警系统。工程消防控制室设在小区消防控制中心，对全区的消防进行探测监视和控制。
（13）本工程住宅公共部分均根据规范要求设置智能感烟探测器和带电话插孔的手动报警按钮。在消防控制室设置消防联动台，控制方式分为自动和手动控制两种，通过联动控制台，可实现对消火栓、自动喷淋灭火系统，排烟系统及切断一般照明、动力电源的监视和控制。
（14）本工程在各疏散通道、安全疏散出口附近适当位置处设置带消防电话插孔的手动报警按钮外，并在消防电梯机房等处分别设置消防电话分机。
（14）电视信号、电话干线及网络干线均由室外引来，由设备间沿桥架引至电竖井，再由电井引至每户弱电箱。电视系统采用862MHz邻频(双向)传输系统，要求用户电平满足64±4dB；图象清晰度不低于4级。电视干线电缆选用SYWY-75-9，由电竖井内桥架或穿SC40镀锌钢管引入；支线电缆(入户)选用SYWY-75-5，穿PC20沿墙及楼板暗敷。电话干线电缆选用HYA型电缆；电话支线选用RVBB-4*0.5电话线，穿PC16管沿墙及楼板暗敷。由室外引入楼内的数据网线选用1根光纤。入户线选用超五类4对对绞线，穿PC20管沿墙及楼板暗敷。
（15） 有线电视系统由市有线电视网引来，其系统为有线电视传输分配系统，不单设接收天线和独立前端部分。各层配线穿PVC管在楼板内、墙内暗敷或在金属线槽内敷设，电气竖井内的干线在金属桥架内敷设。
2、给排水部分工程特点：
（1）给排水工程包括建筑单体以内的生活给水系统、生活热水系统、生活排水系统、雨水系统、空调冷凝水系统、室内消火栓给水系统、自动喷水灭火系统及建筑灭火器配置。
（2）给水系统：本工程最高日生活用水量为104.2ｍ3/d,政给水管网供水压力为0.30MPa。本工程生活给水系统竖向分四个区。1层至5层供水压力为0.30MPa，由市政管网直接供水；6-32层给水采用二次加压形式供水，给水加压设备设在本小区地下车库的泵房内，具体分三个区分别加压接供水；加压低区6-15层，设计流量：Q=33.6m /h，设计水压：0.55MPa；加压中区16-25层，设计流量：Q=33.6m /h，设计水压：0.95MPa；加压高区26-32层，设计流量：Q=23.6m /h，设计水压：1.05MPa;加压低区和中区的底部三层给水支管均加设直接驱动式减压阀（可调，阀后压力0.15MPa），以防止管道超压产生噪音，每个单元的给水立管和分户水表设于本层共用管道井内，水表后各户的给水管敷设在本层垫层内；商铺给水水表均设置在室外公共水表井内，并按户分别设有水表计量。
（3）生活热水系统：本工程的生活热水由各户的太阳能加电辅助加热热水系统提供，太阳能集热器设置在南阳台的栏板上，由土建予留太阳能埋件，电气予留插座；太阳能设备用户自理。供水方式：户内热水供水管埋地敷设至各用水点。
（4）生活排水系统：本工程最高日生活排水量为91.8ｍ3/d。本工程生活排水系统采用污、废合流制，排出管管径比立管管径大一号，污、废水重力自流排至室外；消防电梯井底部设集水井，其集水经排水泵（排水量为10L/s）提升排至室外雨水系统。污水经室外化粪池处理后，排入小区污水管网；污水集中收集至中水处理站，经处理后回用浇洒绿地或景观用水。污水排水立管采用设专用通气管方式通气;废水排水立管采用伸顶通气管方式通气。
（5）雨水系统：屋面雨水均采用重力流内排水系统，由雨水斗和单立管汇集的雨水经排出管排至室外雨水检查井。
（6）空调冷凝水系统：室内空调冷凝结水集中排入室外空调凝结水管，排至室外雨水沟;具体位置及管径参建施。
（7）本楼消防系统由消火栓系统、自动喷水灭火系统组成。
（8）消防用水量：室内消火栓设计流量为:20L/s,火灾延续时间为:2h，由小区区域临时高压给水系统供水管网供给；室外消火栓设计流量为:15L/s，由市政环状管网供给。室内消火栓系统竖向分两个区：-2层至18层为低区，供水压力为0.80MPa;19层-32层为高区，供水压力1.30MPa;-2至11层及19至27层的消火拴拴口压力大于0.50MPa，采用减压稳压消火栓，其余采用普通消火栓。室内消火栓供水管为环状管网，由两条消防入户管与小区高低区临时高压消防供水管网相连，在室外设两个地上式水泵接合器与室内消火栓环网相连。室内消火栓系统接自小区消火栓专用环状管网，消火栓环状管网由设在本小区运动中心地下设备用房内的消防供水泵供给，具体参相关图纸；平时由消防高位水箱及消火栓系统增压稳压泵（设于首期11#住宅楼屋顶水箱间）稳压，水箱稳压管应分别接入小区消火栓（包括高压和低压）供水环管上。
（8）自动喷水系统：本工程在地下一、二层走道、一层商铺内设湿式自动喷水灭火系统，按中危险级I级设计，室外设两个地上式水泵接合器与室内自喷系统水力报警阀前环管相连。火灾时，自动喷水系统喷头动作，水流指示器动作向消防中心显示着火区域位置，同时湿式报警阀处的压力开关动作打开，自动启动喷水系统；平时由消防高位水箱（设于首期11＃住宅楼屋顶水箱间）稳压，水箱稳压管应接入小区自喷供水环管上。
